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第160章 我愿意

作品:韩综:从卧底新世界开始作者:村村就是村村
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于卢玄武来说可不是好事。

而第三把刀,卢玄武更是希望能抑制高额的房价,恢复经济——但房价上涨本就是南韩如今的历史进程,违背历史客观规律的时策,只能导致覆水难收。

在国会积极讨论如何抑制房价,包括推出针对拥有多套房产、购置多套房产的奢侈税、交易税等内容时

林巍开始买房了。

准确的说,是让崔敏舒去。

在南韩有一种独特的租房形式——全租房。

全租房的概念是,租客在入住时,一口气提交房产价值80%左右的钱款,而在缴纳这笔金钱之后,租客就可以免费在房子里居住几年,在租约满后,押金全额退还。

银行会为居民提供全租房贷款,也就意味着许多本地人可以通过缴纳房产的一半价格,在相当于没有租金的情况下,免费租住几年,实际亏掉的也只有通货膨胀和利息而已。

而房东的利益则来自于这房价百分之八十的现金流。

只要有足够的经济头脑,用这笔钱投资,自然要比收房租赚得多得多。

当然,对于绝大多数全租房的房主来说,他们拿到钱的第一选择,当然不是去搞虚无缥缈的股票。

而是买房,进一步的买房。

在将原本的房产抵押给银行拿到贷款之后,用租客提供的全租房押金,继续收购房产。

购置房屋→全租出去→获得押金→抵押房屋贷款→购置新房。

这套经济循环的逻辑在于哪里呢?房东难道就不怕到时候资金断裂,还不上押金吗?

当然不怕——房价可是一直在涨的!

现在贷款的这点钱,能跟的上房价的涨幅吗?

只要觉得差不多了,将手下的房屋逐个出手,就能以小博大,从几个亿的本金,翻他个几十上百倍。

租客不怕吗?

租客也不怕——他们天真的以为,按照合同上说的,如果房东不还钱,房子就会赔偿给租客。

那还有什么可怕的嘛,拿不到钱,也能有个房子呀。

直到南韩房地产爆雷之前,这种击鼓传花式的全租房循环,从未消失过。

当某天房价开始暴跌,房东卖房子也还不上银行贷款,更给不出租客押金的时候——这才是未来南韩全租房的噩梦。

但就目前而言,这只是一种合法的,大家都能接受的投资方式罢了。

林巍深知这其中的利益和水深,恰巧,他既有银行

…。。
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