里是真腊的第二大城市，安南军队和占城军队疯了一样，他们不去追杀城外溃敌，而是蜂拥进城四处洗劫。就连将领都无法阻拦，而且想阻拦也没办法，因为抢疯了的军队已失去组织度，传令官都不知道该去哪里传令。
还能怎么办？
军队足足烧杀抢掠七八个小时，朱康终于把他们收拢回来。
召集安南、占城两国将领，朱康说道：“各部抢到的东西，全都交出来一半！”
众将大喜，竟然只上交一半，豫王殿下真是太慷慨了。
朱康当然不止拿到一半，他发现无法约束附属部队之后，立即派出大明将士去占领军仓和府库——那里面的钱粮才最丰富，各部洗劫的只是贵族、寺庙、富商和平民而已。
次日，苏利耶跋摩二世派来使者求和，而且提出让朱康极为满意的条件。
讨价还价一番，朱康同意撤兵。
第一，真腊割让波雷诺哥（胡志明市及周边区域）给占城。
第二，赔偿朱康金银、香料、宝石、皮毛若干，这个因为价格浮动很难估算，大概价值白银十多万两。
第三，赔偿朱康两千头耕牛。
第四，谴使携礼前往洛阳请罪。
第五，降低大明商贾在真腊各港的入港税。
当第一批赔偿送到，朱康开始陆续撤兵，返回占城首都毗阇耶自立建国。
他改占城国为南豫国。
改首都毗阇耶为占城。
军政制度依照大明，改为阁部院制。但地方行政区划，只有州县两级。
追随他的大明文武，还有被留下的安南将官，皆封赏爵位或官职。占城那些土邦王公，也给予爵位和官职。
但这些都是样子货。
大部分的占城土邦王公，依旧控制着地方大权。
而汉人将士实行的制度，直接照搬隋唐的府兵制！
这里有的是土地，可以分给汉人士兵，如果土地不够就去开疆拓土。
那些占城土邦王公，今后如果不听从推恩令，朱康也可以带兵去剿灭，然后获取土地分给汉人府兵将士。