受冷战和石油危机影响，美国房地产价格创出了大萧条之后最糟糕的状况，房屋价格连连下跌，不少人被银行收缴了房子成为了流浪汉。
而银行，又将这些房屋拿出来低价拍卖。
加上政府和苏联的军备竞赛，经济持续低迷，房地产市场比股市表现的更加糟糕。
为了在经济的泥沼中艰难求生，腾兰普不得寻找新的投资向项目，来实现产业链的结构调整。
广场饭店在1966年的时候，被纽约市地标建筑保护委员会指定为地标性建筑物，并被列入国家史迹名录。
1985年，美国、曰本、英国、法国、联邦德国五个工业发达国家的财长和央行行长，又在广场饭店秘密会晤并签署了著名的《广场协议》，联合干预外汇市场，降低美元对其他几国货币的比价。
这一次会晤，令本就出名的广场饭店名声再次大震。
这令腾兰普看到了转型和求生的机会。
他耗资四亿多美元买下了广场饭店，并在《纽约时报》发表整版的公开信如此评论这次收购行为：“我不只只是购买了一幢建筑物，我其实是购买了一件艺术品———好像‘蒙娜丽莎’。这是我人生中第一次，特意不根据经济原理做这笔买卖———因为我无法证实这个价钱是否正当。”
可能是因为特意不根据经济原理做买卖，所以很不幸，腾兰普的这次投资，失败的很惨。
年初的时候，由于酒店生意惨淡，不得不提出破产申请，腾兰普失去了他拥有的一半股份。
有句话是这么说的——当一个人倒霉的时候，喝水都可能会呛到嗓子。
三年前，腾兰普为了打开新的产业链，创办“腾兰普公路自行车赛”，意图赶超环法自行车赛、环意大利自行车赛等赛事。
但可能是上帝不关照他，两年后即宣告失败。
同时，他又投入数亿美元收购美国航空公司包机业务。
但这笔投资并没有得到预期的收益，因为人们经济受损，出行的频率明显降低。
航空公司的包机业务，根本就赚不到钱。
做地产商嘛，难免和银行关系很好。
为了挽救公司财务上的困境，两年前，腾兰普向合作多年的几家银行以新增借款和信贷的方式，请求向他提供六千五百万美元的救助。
可结果也特么是日了狗。
这次资助失败了。
也正是这次的巨大失败，导致
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