“好。”
两人再次来到二十九层，这一层的房子全都是复式，占了二十九和三十层两层。
再上面就是顶层了，三层的大复式。
“这套东户南北通透，视野非常的好，您看这江景，每天起床之后看到这景色，心情肯定会非常好。”小刘站在客厅的落地窗前往外看去，话里透出无限的羡慕。
“确实很不错。”孟东来快速把上下两层都看了一遍。
这一套的装修算得上奢华，但使用的家具和家电也就是普通的高端品牌，没有那种一套沙发就要好几百万的极致奢侈。
孟东来大致估算了一下，这套房子上下两层六百多平，房价估计在八千万上下，而装修的花费也就三百来万，算上家具家电不会超过五百万。
相比房价来说，这个装修并不算啥。
“这套的房租怎么说？”
“业主的意思是，租售比必须达到1:600。”小刘看着孟东来有些尴尬的回道，这个价格非常贵。
房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。
租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
简单来说，不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋租售比超过1：200，那买房就是不划算的。你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算。
不过这个标准放在国内就非常不合适了。
因为国内买房的收益不仅仅是房租，房租只是小部分，大头在房价的上涨收益。
国家处于高速发展状态，房价的涨幅非常高，这部分的收益会让购房人对于租售比的容忍高许多。
像北上广深，租售比超过1:600的比比皆是。
越是高端的楼盘，租售比越恐怖。
这个小刘说的1:600肯定不是业主的底线，属于漫天要价就地还钱的出价。
8000万的房价，若是按照这个租售比，月租金超过13万，每天的租金超过4000，有这个钱，去一般
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