进入到九九年，项南的房地产公司市值突破百亿大关，比地产业巨头萬科的市值还高出一倍多。
即使如此，鲲鹏地产依旧保持快速发展。
它的发展还是遵循三快原则，快拿地、快开工、快销售，如此形成资金的高周转率。这又被称为四五六原则，即拿地后四个月开盘，五个月资金回笼，六个月资金再周转。
如此高周转下，使得鲲鹏地产的利润率惊人，能达到百分之百到百分之一百五，也因此鲲鹏地产才能有那么高的市值。
不过，项南也知道树大招风的道理。所以每年都把收入的一成，拿去做慈善事业。捐给希望工程、扶贫工程、敬老工程等等。
而除了地产之外，涮肉馆的生意，现在也已经做到覆盖大半个中國了。即便是在南方，金满盈都开了分店。
不过，它也根据各地口味的不同，推出了不同特色的火锅。
比如北方的涮肉火锅，多以清汤为主，蘸料也多是麻酱；到南方则普遍是红油锅底，麻辣咸香，味道厚重，蘸料也以油碟为主；到了更南方的潮汕地区，则多以养生锅底为主，涮肉也由羊肉改为牛肉，蘸料改为沙茶酱。
这种做法，就像肯德基和星巴克一样，店铺开到哪儿，都会适应当地的饮食口味，以便吸引更多顾客。
也正因此，金满盈涮肉馆生意越做越火，门店越开越多。项南已经准备安排它上市了。
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九九年，麒麟影业收益照样不错。
如今，它凭借多年积攒下来的口碑，已经在观众心中树立了【麒麟出品，必属精品】的良好形象。
也因此，由麒麟影业出品的影视剧，多会收到观众的欢迎。而电视台也乐意购买麒麟影业的剧集，这就使得麒麟影业的剧集，卖价通常都比其他同行贵一截儿。
每集价格都贵一截儿，麒麟影业一年产几百集剧集，这个价格累积在一起，可就贵大发了。因此麒麟影业的收益率，要比同行高出一大截儿。
而因为麒麟影业的剧集受欢迎，因此艺人也更容易走红。走红之后，各路代言、广告也比其他艺人接得多，接得贵。
也因此，尽管麒麟影业签人的门槛特别高，从不肯轻易签人，但是想加入的艺人，依旧如过江之鲫。
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除了现有的产业之外，从九九年开始，项南陆续投资内地的互联网产业。诸如佰度、腾迅、阿里、搜弧、網易、新烺、金山等等。
因为他是
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