民企，那些中字头国字头的企业，他们的血管里，似乎天然地就流着道德的血，虽然他们对购房者的盘剥，一点也不逊于民企，甚至更为赤裸和恶劣。
谭淑珍预计到，哪怕是这一轮的宏观调控来临，呈现的也会是新的景象，这次调控的目的，最根本的，不能说的秘密将是清理舞台，不仅把那些小散的房地产商从一线城市彻底清理出去，就是连他们这样规模的公司，也将被勒令离场，给人腾地方。
而清理和勒令离场的手段就是，进一步提高拿地的门槛，这个门槛，将不再仅仅是资金面，还会包括政策面。
识相的，就请自己尽快离开。
谭淑珍把自己的这个想法分析给老谭听，老谭同意了谭淑珍的分析，他问，珍珍，那我们怎么办？
谭淑珍说，就是我前面说的，利用好我们锦绣集团的现有光环。
“怎么利用？”老谭问。
“我们必须调整策略，杭城和上海，和其他地方不一样，其他地方放缓步伐的时候，在杭城和上海，我们要一张一弛，一方面，留出一两个项目，慢慢开发，做成高端物业，不为其他，就为了表明我们还在，这两个地方的其他的项目，我们要加紧出清，储备好资金。”
谭淑珍说：“储备资金的目的是准备出走。”
“出走到哪里？”老谭问。
“现在内陆的营商环境还不是很好，我们还是要把目光留在沿海，但不是省会城市，更不是一线城市，而是往下，像在浙江，我们要潜到下面的地级甚至县一级去。”
谭淑珍看着老谭，老谭点点头，等着她继续说。
谭淑珍说：“如果调控再来，这些小地方的房地产商，他们受到冲击的可能性将是最大，没有人会关心他们的死活，这些地方，会出现大面积的烂尾项目。
“这些地方的地方政府，肯定会因此感觉焦头烂额，而这些地方，现在中字头国字头的公司还看不上，正是我们进入的最好时机。我们这个时候进入，地方政府肯定会举双手欢迎，他们还指望我们来带动和规范当地的房地产市场，我们会讨到很多的便宜。”
老谭看着谭淑珍不停地笑，谭淑珍问，大哥你笑什么？
老谭摇了摇头，他说可惜。
“可惜什么？”谭淑珍好奇了，问。
“我怎么越看越觉得，你应该和杆子是一家的。”老谭叹了口气说，“真的很像，你们都是那种，在困难的时候，就会想到另辟蹊径的人。”
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