因为梁江涛知道，关于房价，低收入群体往往是后知后觉的。
房价刚开始上涨的时候，一般都没有购买房产的意识。
等到房地产进入高位，心里慌了，才开始想方设法购买，这个时候可能就要倾家荡产了，甚至还要背上高额的房贷，既不利于他个人，也不利于社会整体经济的发展。
所以梁江涛一开始就大力宣传，积极鼓励，甚至刺激，以此来达到某种均衡。
按照他的理想，最好居者有其屋，城市劳动者都能有一套属于自己的商品房。
当然要实现这个目标是不可能的，只能勉力而为罢了。
把鼓励政策出台好，能吸引一个是一个。
另一方面，及时推出保障性住房。
对于大部分城市来说，这个时期根本就没有考虑保障性住房，等未来房价高到一定的程度，才开始考虑，而且前期只是走一个形式。
可梁江涛深知后世房价高企的问题，所以一开始就谋划保障房，根据需要建设，保障房供地基本占据了土地供应的百分之三十。
梁江涛规定，凡是购买商品房用地的开发商，都必须购买一定比例的保障房用地。
而且要求，保障房专门面向低收入家庭和困难群体，不是用来赚钱的。
梁江涛专门让熊鲁宁进军保障房市场，打个样。
熊鲁宁开发的保障房，可以堪称样板了。
不过这样一来，政府卖地收入大受影响。
但梁江涛毫不在意，这就是他想要的结果。
一方面，西州财政根本不缺钱，根本不需要靠卖地收入。
另一方面，土地财政的危害是很深远的，等于寅吃卯粮，是要坚决杜绝的。
保障房的建设质量要求很高，由建设局全程监督，甚至比商品房还高。
一开始，一些房地产开发商很不适应，甚至说怪话，说，保障房是给穷人住的，差不多就行了，搞那么好干什么？那不是烧包吗？
住建局的领导说，行了，这个是梁市长亲自指示的，必须要不遗余力落实，要是出了问题，我可保不了你。
开发商说，杀头的买卖有人干，赔本的生意没人做。老哥你们要是这样的话，那大不了以后我们不来了，去其他地市赚钱不好吗。
住建局的领导说，我们这里来去自由，但你可得想清楚了，西州的经济发展速度是其他地市不能比拟的，假以时日，你不要后悔才好。只
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