自行车虽好，让百姓接受是需要时间的，皇帝是先吃一口肉，回笼巨额资金后离场。
就跟盖房子当头包开发商一样。
不管这楼盘赚多少，头包肯定没少赚，还不用承担风险，赚钱离场。
这几年，京师百姓越来越多，居住环境愈发拥挤，房地产行业也随之发展起来。
皇帝牵头，建了很多楼房，减少人口过多，对土地的过度浪费。
现在的技术，也就修四层楼房比较合理。
可百姓不买账啊，住惯了四合院，谁愿意住鸽子笼啊，地产公司就开始宣传，住楼房是上等人云云。
全方位宣传之后，百姓就信了，却没发现，上等人还住四合院。
当然了，想让百姓住楼，中枢也得下达相应的政策，所有的生活情境，都和政策息息相关。
中枢下旨，城市停止扩张，不予发放房照。
同时，对私搭滥建进行强制拆除，并对一些好地段，进行强制回迁楼房改造工程。
并下旨，现有房照，二十年内不许过户，现有房子内不许加盖，加盖算违建，限期拆除。
一系列政策之下，房地产自然就发展起来了。
想买房子，只能买楼房。
皇帝唯一良心的是，房价控制得很好，比四合院便宜一些，毕竟是楼房，没有土地证的，卖得贵也没人买啊。
因为是京师，每一处小区，都是严格规划的，都要经过工部审批，若坏了风水，工部尚书也得死。
皇帝对大城市规划，是极为上心的。
不止要做好当代规划，要有长远眼光，做好未来百年规划。
打个比方说，建一个四层小区，就要做好未来技术达到，二次改造成高层的土地面积，还要合理规划出商业区、学校区，交通问题等等。
不能盲目扩建，为了钱盲目瞎建，最后是拆了建建了拆，处处透发着不合理。
不止京师，全国所有大城市，都不许乱建，要经过工部严格审查后，进行批复，才能建设。
就是动动脑子的事，多跑几步道，百年内就不用大动。
在这一点上，蒯祥做得就特别好，马昂执掌工部，就擅长从一看到十，他甚至对京师每个商业区，都进行了严格规划，尽量达到合理，分布均匀。
楼房诞生，自然出现了物业和供热，饱受诟病的产业，必然是抱着权贵，一起诞生的。
皇帝可以叫停，但被送了笔
…。。