成分，在做这个项目的时候，积累了多少管理经验？有没有自己的竞争力可言？犯了哪些错误，找出来没有？这些都是值得思考的问题，而我认为我们思考得还不够多。”
易阳进来以后，侯林示意，让他坐在了主座旁边的位置上。
易阳听了一会儿，才明白他们在讨论什么，原来是要不要扩大公司规模的话题。
如今公司风头正盛，很多人都有些膨胀，觉得可以试试搞扩张，但被李孟坚决反对。
就像李孟说的，地产公司要扩大公司规模相比其他类型的公司，速度是很快的，本质就在于可以反复复制“拿这个项目的钱去做下一个项目”的模式，如果顺利的话，要不了几轮，管理的大项目就如雨后春笋一般多起来了。
但隐患是巨大的，扩大规模的时候，一旦下一个项目的销售不理想，现金流入不够，而已有的资金又不够完成上一个项目了，很有可能就会造交不出成品房的尴尬局面，这也就是烂尾楼暴雷的原因。
摊子越大，风险越大。
侯林问笑着问：“易阳，你也说说你的看法吧。”
对于这一点，易阳当然也是坚决反对的。
他知道溪谷工业园区的商业广场至少在两三年内很难产生足够的现金回报，也就意味着在接下来的很长一段时间，扩张几乎等于自杀，其他人并不知道未来的趋势，在他们看来商业广场开始预售以后，肯定是能快速回笼资金的，而这两年地产发展迅勐，快就等于钱。
易阳不由得再次高看了李孟一眼。
易阳想了想，说：“房地产行业资金密集的特性决定了融资是房地产经营的重中之重，也是房地产开发企业的基本保障，房地产融资主要有很多种形式，常见的有开发贷款、并购贷款、企业债、公司债、资产证券化、信托融资等等，但是目前我们公司体量很小，达不到后几种融资方式的门槛，而且公司也没有这方面的人才，解决不了融资的难点，那么扩充规模也就无从谈起了，我想，至少要拿下眼下的这个项目，积累经验，增加公司净值，至少达到企业债6000万的基准线，才有可以思考扩大规模的事。”
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顿了顿，易阳笑笑说：“只是书本上学到的一点东西，如果不对，请大家批评指正。”
李孟却是连连点头，说：“听说易阳是学金融的，说得很专业，融资确实是我们需要思考的一个难点问题，我觉得讲的很好。”
“回到刚才我说的那个话题，一个想要做大
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