文继续道：“至于我为什么不同意开发，是因为目前公司才缓和没多久，哪怕有花旗银行和英国皇家银行的贷款，我们依旧面临着不小的债务问题，资金方面非常的紧张！这是我不同意的第一个因素！”
“或许如你们刚刚所说，我们完全可以像开发香港仔一样的寻找几个公司合作，但你们要知道，我们和记黄埔要是资金充沛的话，香港仔我们自己完全可以独立开发出来！”
说到这，霍耀文扫了一眼会议室内的十几个董事，平淡的说道：“香港仔花园小区，将会建造28幢住宅大厦，预计建成5898个单位，按照设计的住宅面积，平均每个单位是1000英尺。
再加上地政署最新施行的公摊面积条例，等于每个单位可以估算成1200英尺（110平方米左右）。总估算所有住宅面积加在一起是7077600英尺，700万英尺的住宅面积，哪怕是按照去年最低的交易楼价来计算，总收益将是8.8亿元！”
“8.8亿！”
“这么多！”
“好像是这么多。”
一听到把楼盘全部卖出去，将会收益8.8个亿，一下子整个会议室内又开始叽叽喳喳的讨论起来，你一言我一语，合计之间，算算的确是有这么多的收益！
“这还不算我们建成的地上和地下的两个停车场，还有往后每年每家每户收取的物业费，保守估计光开发香港仔花园小区，最低总收益在15个亿左右！”
霍耀文没等这些人聊完，又抛出了一个重磅炸弹。
“15个亿！”
“公司只占据香港仔置业公司百分之四十三的股份，那岂不是我们只能赚5亿？！”
霎时，之前还高兴跟人合作开发地皮的董事们，一下子就追悔莫及，恨不得回到一个多月前的那场会议上，阻止董事长。
对于董事会们的反应，霍耀文早有预料，毕竟谁听到能赚20亿，都会激动的，只不过这15亿最起码有5个亿需要等个30年。
毕竟人家交物业费不可能一次性就交给几十年。这5个亿是从长远打算定下的价格。
这些事情，霍耀文肯定不会主动跟董事们去说，他一下子抛出15个亿，就是为了打消这些人想要继续开发楼盘的想法。
现在香港的房价对比几年前已经有了很大的涨幅，哪怕经历过股灾，可依旧是坚挺的很。
从他重生的1968年开始算，那时候香港房价平均每英尺大约60元左右，一套千尺
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